1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
49.6万円/㎡
前年比-3.0%
新座市
18.9万円/㎡
前年比-36.4%
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ライオンズガーデン志木・学園西
埼玉県新座市大和田五丁目
武蔵野線 / 新座駅 徒歩17分
1998年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,517万円
39.0万円/㎡
1,607
2,214
2,821
3,428
AI査定結果
推定相場価格
2,517万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,214万円〜2,821万円
34.3万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズガーデン志木・学園西
2,180万円（33.8万円/㎡）/ 8階 / 64.48㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 2,180万円 | 33.8万円 | 8階 | 64.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 2,990万円 | 39.8万円 | 3階 | 75.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/11 | 2,990万円 | 39.8万円 | 3階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 2,280万円 | 35.4万円 | 8階 | 64.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/02 | 2,380万円 | 36.9万円 | 8階 | 64.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 3,080万円 | 45.8万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ライオンズガーデン志木・学園西 新座市大和田五丁目 | 新座駅17分 | 2,180万円 | 33.8万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/25 | ソフィア志木ニュープラザ 新座市新座二丁目 | 柳瀬川駅14分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/06 | セザール新座ガーデン 新座市大和田一丁目 | 新座駅10分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2026/05/19 | ライオンズマンション新座第2 新座市大和田一丁目 | 新座駅9分 | 2,598万円 | 41.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/22 | 志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅7分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/25 | ソフィア志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅14分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/15 | リリーベル新座駅前 新座市野火止五丁目 | 新座駅1分 | 2,600万円 | 36.0万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/27 | イトーピア清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅7分 | 2,990万円 | 41.2万円 | 72.51㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/13 | 清瀬南パークホームズ 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅10分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/25 | ヴィルヌーブ清瀬 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅9分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/26 | ローヤルシティ清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅8分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/24 | 兼六ハイム清瀬2 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅9分 | 2,180万円 | 40.4万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/25 | ライオンズステージ志木 新座市東三丁目 | 志木駅11分 | 2,998万円 | 39.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/12 | グリーンビレッジ野火止 新座市野火止四丁目 | 新座駅8分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/25 | 志木パークホームズ 新座市東三丁目 | 志木駅11分 | 2,070万円 | 36.8万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/17 | 兼六ハイム東久留米 新座市新堀二丁目 | 東久留米駅16分 | 2,799万円 | 40.3万円 | 69.44㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、新座市では36.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は新座市の平均と比較して78.8%割高です。